一、本月酒店品牌百强榜单

以下是迈点研究院独家发布的“2023年10月酒店品牌影响力100强榜单”。本月，维也纳酒店、麗枫酒店、锦江酒店、亚朵酒店、希尔顿欢朋酒店、宜尚酒店、柏曼酒店、洲际酒店、维也纳国际酒店、希尔顿酒店进入榜单前十，电竞酒店品牌锦囊泛娱酒店上榜，也是唯一的电竞酒店品牌进入百强榜。本月100强榜单中，共有62个品牌排名环比上升，数额环比增长34.78%，34个品牌排名环比下降，数额环比下滑26.09%，4个品牌排名保持稳定，该数据表明10月各大酒店正在不断开展品牌深化工作。

唯一上百强榜的电竞酒店品牌：锦囊泛娱酒店排名74。

锦囊泛娱酒店是电竞泛娱空间运营商，有着酒店多年的管理成绩与成熟的泛娱乐运营经验，同时，在电竞领域超前的技术能力以及丰富的项目落地经验，赋能并助力行业酒店打造全新的IDEA电競盒玩店。自2015年创立后快速崛起，以深圳都市圈为中心，辐射全国39个城市，成为连续多年蝉联全国排名靠前的电竞酒店品牌。

二、市场动态总结

1.品牌开业签约：10月中高端酒店开业数额高达82家

品牌酒店开业：据迈点研究院不完全统计，2023年10月新开业117家酒店，类型涵盖中高端以上酒店。其中奢华酒店5家；国际高端酒店15家；国内高端酒店15家；中高端酒店82家。

酒店品牌签约：据迈点研究院不完全统计，2023年10月中国酒店市场新签约项目97家。品牌类型上，奢华酒店签约3家、国际高端酒店签约5家、国内高端酒店签约2家、中高端酒店签约35家、中端酒店签约12家、轻中端酒店签约8家、经济型酒店签约14家、精品民宿签约18家。

酒店人事任命：据迈点研究院不完全统计，2023年10月共有19位高管履新，其中涉及四季酒店集团、香格里拉、万豪酒店等数个奢华、高端酒店集团及品牌。

2.品牌合作拓展：优势互补形成酒店产业新模式

英东资本集团与东方柏嘉酒店集团成立合资公司，双方共同发挥各自优势，英东资本集团旗下盈基科技集团主要负责对不良资产或债权收并购，取得低价且优质酒店资产，东方柏嘉酒店集团负责品牌管理以及运营，共同打造轻奢酒店连锁品牌。

3.酒店资产交易：亿元以上酒店稳高不下，成交数值稀缺

据迈点研究院不完全统计，2023年10月，共有48家酒店拍卖，其中拍卖价格在亿元以上酒店15家，拍卖价格在5000万元-1亿元酒店8家，拍卖价格5000万元以下25家，截至发稿，只有1家酒店已成交。

4.企业营收情况：行业基本呈现正态走向，利润把控部分仍有待提升

本季度，在营收方面仅有1家（温德姆酒店及度假村）呈现略微下降现象，整体行业基本呈现正态走向。在净利润方面，上市酒店集团呈现明显的两级分化现象，锦江酒店以同比增长169.28%的数值，远超于其他酒店集团，而君亭酒店，则呈现一定程度的下降，同比下跌65.36%，这表明君亭酒店在利润把控点上仍有巨大提升空间。

三、品牌细分榜单

1. 酒店品牌类型分布

品牌数量维度分析：10月中高端酒店和经济型酒店品牌增长数量最为明显，分别增长4、3家，国内高端酒店出现了1家的下滑，这表明目前酒店市场已逐步开始关注中下层市场的拓展延伸。

品牌指数均值维度分析：10月有75%的类型酒店出现了不同程度的品牌指数下滑现象，其中较为明显的为奢华酒店和国际高端酒店，分别下滑2.34%和2.86%。基于此，迈点研究院认为各类型酒店的品牌指数均有一定程度的深化空间，尤其是高端酒店品牌。

1）酒店类型分布与品牌指数

2）酒店类型细分榜单

2. 酒店品牌区域分布

品牌数量维度分析：10月华东区域的酒店数量增长高达5家，增长率为1.19%，东北、华中、华南分别增长1家，仅有三个区域（西南、华北、西北）未发生数值变化，这表明从区域维度看，10月大部分酒店在对外拓宽市场方面，呈现蓬勃生机。

品牌指数均值维度分析：10月区域指数最高值（全球指数均值）出现下滑现象，环比下跌2.60%，其他区域浮动率均在-0.51%~0.27%左右，且下降率高于增长率，这表明从区域维度看，整体行业品牌发展不容乐观，尤其是对于全球酒店而言，品牌发展需进一步强化。

1）酒店区域分布与品牌指数

2）酒店区域细分榜单

3. 酒店品牌主题分布

品牌数量维度分析：10月电竞酒店和生活方式酒店为增长数值最大的2个主题酒店品牌，分别增长4、2家，环比增长7.41%和2.15%，这表明目前发展新型主题酒店，一定程度上已被酒店市场所认可。基于此，迈点研究院认为新型主题酒店未来将会有巨大的发展前景，尤其是切合客群实际需求的主题酒店。

品牌指数均值维度分析：10月仅有情侣酒店（0.32%）和文化酒店（0.05%）出现了小幅度的增长，其余主题酒店均出现了不同程度的下滑现象，其中潮牌酒店和轻奢酒店下滑最为严重，分别下跌2.69%和2.73%，这表明目前各大主题酒店均需要强化品牌打造，从而推动品牌的效益化发展。

1）酒店主题分布与品牌指数

2）酒店主题细分榜单

四、品牌指数细分

1.品牌指数分析

10月百强榜单和整体酒店品牌指数数据如下，TOP100品牌指数均值为370.94，环比下降

2.66%；整体酒店品牌指数均值为166.49，环比下降0.56%。通过数据可知，各酒店在10月品牌指数上均呈现下滑现象，尤其是百强数据，与8、9月份数值相比，此现象更为明显。基于此，迈点研究院建议后期各酒店可基于“双十一”的热潮， 不断强化自身品牌的宣推工作，从而提升其品牌影响力。

2.品牌指数维度分析

通过下图数据可知，TOP100酒店维度均值分别为点评指数（215.66）、媒体指数（68.78）、搜索指数（44.61）、运营指数（41.89），所有酒店维度均值分别为点评指数（152.77）、媒体指数（5.95）、运营指数（4.98）、搜索指数（2.79）。

基于各维度TOP10品牌酒店的环比数值来看，有4大品牌酒店呈现较为明显的增长现象，具体为：搜索维度——城市便捷酒店和宜尚酒店（宜尚酒店迭代升级的3.0版本），环比增长84.75%和79.58%；媒体维度——宝格丽酒店环比增长高达417.18%；运营维度——悦榕庄（周年庆活动）环比增长49.84%。

（以上内容来源：迈点研究院）

飞猪“双11”酒店集团成交额大幅超去年同期

11月9日，据飞猪消息，国际酒店集团今年“双11”持续稳健增长，截至目前，万豪、洲际、雅高、香格里拉、朗廷、温德姆等国际酒店集团成交额全部大幅超越去年“双11”全程。同时，中国酒店品牌也迎来了业绩销量和品牌声量的高峰，万达、开元森泊、君澜、明宇、苏宁酒店、华天等酒店集团成交额均大幅超越去年同期，参加“双11”的民宿商品销售件数同比增长超200%。自“双11”开售以来，“凯悦酒店中国港澳区域5店2晚通兑”“新加坡乌节希尔顿2晚连住”等酒店套餐备受消费者青睐。一大批首次参加飞猪“双11”的新开业酒店也迎来开门红，以2023年9月开业的澳门新濠影汇W酒店为例，截至目前，该酒店在飞猪双11的成交额已超1600万元。

中国中端酒店品牌榜单：丽怡酒店连升11名

最近，根据中国酒店行业门户网站迈点网发布的“2023年3月中端酒店品牌指数榜单”，丽怡酒店凭借强大的2.0产品力表现，成功占据中端酒店品牌榜单的第5名，相较上个月上升了11个名次。

凯德雅诗阁：两家悉尼酒店以1.09亿澳元出售予中国银海 溢价5%

11月10日消息，凯德雅诗阁信托（CapitaLand Ascott Trust）近日宣布旗下两家悉尼酒店将出售给中国银海投资集团（Silversea Investments）旗下的公司，总价值为1.09亿澳元，交易预计于明年第三季度完成。据了解，这两家酒店分别是位于悉尼North Ryde的万怡酒店和位于Church街的帕拉马塔诺富特酒店。根据雅诗阁披露的信息，2022年12月对196间客房的North Ryde酒店和194间客房的Parramatta酒店进行了估值，分别为4980万新加坡元和4410万新加坡元。本次以5%的溢价出售，除去交易费用和税款，预计将为雅诗阁信托带来1420万澳元的净收益，退出时的收益率为4.4%，交易预计将在明年第三季度完成。

杭州木棉花酒店开业

11月9日，杭州木棉花酒店正式开业。酒店坐落于钱塘江畔的钱江世纪城，在亚运村的核心位置，与华润万象天地商业无缝链接，与钱江新城隔江相望，是一家集商旅与休闲购物于一体的高端奢华酒店。

希尔顿花园酒店进驻内蒙古鄂尔多斯

近日，希尔顿集团与鄂尔多斯市城投集团在上海签署项目合作协议，标志着希尔顿花园酒店正式进驻内蒙古自治区鄂尔多斯市。此次签约落地的鄂尔多斯康巴什希尔顿花园酒店，位于康巴什区“景城一体”全域旅游体系的中心——康巴什天悦广场。

希尔顿集团：全球筹建项目数量创新高

第三季度系全系统 RevPAR 在团体预订、休闲及商务旅行中均有增长，较2022年同期提高6.8%，超出2019年同期11.4%。其中，亚太区域市场 RevPAR 较2022年同期提高39%，中国市场 RevPAR 较2022年同期提高38%。本季度，希尔顿集团全球新增签约35500间客房。

截至第三季度，希尔顿集团的签约项目规模为3190家，签约客房数量为457300间，达到历史新高。此外，本季度，希尔顿集团全球新开业107家酒店，新增15700间客房，实现14300间客房数量净增长，较2022年同期增长22%，较第二季度增长12%。

洲际酒店集团六赴进博之约

第六届中国国际进口博览会于上海国家会展中心举行。全球领先的国际酒店管理公司——洲际酒店集团连续第六年参加进博会，是唯二连续六年参展的国际酒店管理公司之一。以“深耕中国，共创增长”（Seizing growth in China）为主题，洲际酒店集团通过富有创意的展陈布局生动呈现了丰富多元的品牌矩阵和可持续发展举措，以及助力中国酒店行业与经济高质量发展的决心。

阳江中心福朋喜来登酒店正式启幕

福朋喜来登品牌宣布，阳江中心福朋喜来登酒店正式开业。新酒店位于阳江繁华中心，坐落于景色优美的燕山湖畔。酒店距阳江高铁站约7公里，从酒店出发可以便捷前往著名的海陵岛。酒店拥有276间温馨、宽敞的客房及套房。位于酒店一层的全日制餐厅“玩啤食社”(The Mesh)精选全球美食和当地特色风味。精酿啤酒屋是酒店特别打造的社交共享空间。此外酒店设有健身中心。

洲际酒店爱默尔：在华酒店总规模超过1千家，对中国市场前景充满信心

近日，在第六届进博会上，洲际酒店集团大中华区董事总经理爱默尔（Daniel Aylmer）在接受专访时表示：“中国市场作为洲际酒店集团全球战略布局的重点，也是增长最快的市场之一，对我们的长期发展起着至关重要的作用。我们对中国市场前景充满信心，希望与中国市场共同成长。”

爱默尔提到，洲际酒店集团是首批进入中国市场的国际酒店集团之一，入华48年，深耕内地市场39年。目前，洲际酒店集团已进入大中华区200余个城市。截至2023年9月30日，共有672家开业酒店和512家筹建酒店，在华总规模超过1000家。“在全球19个品牌中，我们已将12个品牌引进中国市场，其中包括6个奢华精品品牌。”

万豪国际与厦门南洋酒店投资公司签订合作协议

“万豪国际酒店开发”微信公众号消息，11月8日，厦门南洋酒店投资有限公司与万豪国际集团成功签订合作协议，将在厦门国际博览中心建设会展酒店群——厦门南洋威斯汀酒店，厦门南洋万怡酒店，厦门南洋雅乐轩酒店。三家酒店总计838间客房，预计2025年底完成建设。