选好酒店物业位置，决胜酒店投资成功之始，该如何选？_行业资讯

选好酒店物业位置，决胜酒店投资成功之始，该如何选？

时间：2024-06-17 09:28:25

来源：HotelBrand酒店品牌榜侵删

酒店生意的好坏，除了经营者的方法和运气之外，酒店的风水好坏也影响着酒店的经营效益，风水已经得到世界各国酒店行业普遍重视和运用。那么酒店建设应如何选址呢？

酒店旅馆的选址

随着现代化酒店旅馆功能的扩展与综合化，在广泛引进先进的科学技术和提高环境文化内涵的同时，在选址和设计建设上也更应注重风水学，以求得到更好的经济效益和其他综合效益。如香港著名的总督饭店就是按照风水学家的意见建没的，其位置在风水学上称为招财位。还有香港九龙半岛大酒店的位置也是招财位，大门装饰得很有现代化气息。

按照风水的选址要求:

第一要察看酒店的地理位置，道路交通，气候气象，地磁方位，环境景观，建筑类型，水文地质，以及地表情况地表应该清爽整洁，如果地表不好，或低洼，或散发臭气的地方都为不吉，应尽量避免。

第二，要对将建设酒店的城市类型作一评估。

就一个城市性质而占，有大量批发商品销售的商业型城市，是建造酒店旅馆的理想地点。在观光城市，也是建造酒店的理想城市，不过有一定的季节性。而消费型、生产型的城市对酒店需求就不如商业观光型城市。

第三，应调查该城市的居住人员情况、经济情况和流动人口情况，应以人气旺为佳。

还要考虑铁路、航空及其他交通乘客的流动数量，交通的发展及可能改变的规划，交通枢纽及交通工具的变化等。

第四，选择地段和区域。

城市中的地段和区域各具特点，如有需要提供住宿餐饮服务等各项设施及活动场所，就提供了酒店旅馆的客源保证。对这些设施与场所的现状与发展作出分析是地区评价的内容之一。除此之外，还要察看区域内的景区游览情况、文化活动、宗教活动、娱乐活动、体育活动等等。这些因素的规模、数量、大小对酒店旅馆的建造很有参考价值。

第五，在摸清以上情况的同时，还应了解该区域内现有的酒店旅馆设施情况、经营特色与状况：是否有新建酒店的规划，以及区域内饮食设施、规模特色、营业时间、顾客层次、消费单价、营业额、菜系和菜单内容等。

图片来源：锦囊泛娱酒店

酒店旅馆的平面设计

吉祥的酒店风水设计可在人们心理和精神上产生良好的安慰和激励作用，同时还直接影响酒店的经营效益，因此必须加以重视。

平面设计对酒店风水有非常关键的作用。一般酒店的总平面由建筑小广场、道路、停车场、庭院绿化、小品雕塑、室外运动场和后勤内院所组成。

平面设计中还应争取良好景观效果，提高环境质量，良好的景观会给住店的客人提供美好的身心调养环境，使之留连忘返。酒店的生意必然会兴隆发达。景观并非只指山河湖海等自然景色，还包括人文习俗、历史文化、名胜古迹与周围建筑物形成的视觉形象。

图片来源：锦囊泛娱酒店

酒店旅馆的外观设计

从风水学讲，酒店外观应以阳性格调为主，不宜用深沉的阴性色彩，否则阴气太重，会使客人有压抑感。

外观设汁中，酒店的大门至关重要，酒店的生意好坏，这个部分能产生三到五成的作用。因此，必须非常重视酒店门庭的风水设计，大门的形式设计应符合当地的气候条件、民众习惯、宗教信仰、磁向方位、酒店等级的要求，其次，不同等级不同经营特点的酒店大门的大小、位置数量部是不同的，要点是要进出通畅、舒适，外观引入入胜，并且显示出酒楼的独特标志或文化特色。

图片来源：锦囊泛娱酒店

酒店旅馆的内观设计

内观设计在酒店风水设计中也是十分重要的，其主要内容以客房设计为主。客房风水好坏直接影响酒店的形象和出租率，客房的层高一般以2米8左右为好，太高有空虚感，太低有压抑感，房间内的装修一般以浅色格调为主，应尽量使每个房间朝向都好，争取都有阳光、好景观，使客人感到安逸舒适。

内观设计中还有一个重要的内容那就是卫生间设计，因为卫生间是客房风水一个重要的内涵，因为它可以直接影响客人的健康。卫生间的基本功能是向客人提供盥洗、梳洗、入厕、沐浴等个人卫生要求。卫生间要求方便、紧凑、高效、舒适、明怏、清洁，装饰也应以浅色明怏为佳。此外，卫生问的门不可以对着床铺。在卫生问摆放小型绿色花草可以提高整个客房的风水效应。

现在世界各国高、中、低档的酒店都很多，有的宾客如云，有的门可罗雀、经营蚀本。

这个除了经营者的方法和运气之外，酒店的风水设计非常重要以我多年的研究发现，风水学是一门自然科学，它是自然界各种物理能量在某种事物上的体现，绝不是迷信，现在许多国家的自然研究机构都把风水学当作一个重要的课题去研究，并且取得了很好的社会效应和经济效益我在此希望各界朋友各位学者共同叫去了解自然，利用自然，改造自然，顺应自然，使风水学这门综合性的自然科学更好地为人类造福，为人类带来无限的财富、健康和幸福。

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